Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche

Wankelje Immobilien
Inhaberin: Stephanie Neiß
Omorikaweg 20
26160 Bad Zwischenahn

Telefon: 0174 9797746
E-Mail: info@wankelje-immobilien.de

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich direkt an mich wenden.

2. Bereitstellung der Website und Hosting

Diese Website wird über Lovable bereitgestellt. Für die technische Auslieferung der Website und ihrer Bilder wird auch Cloudflare-Infrastruktur eingesetzt. Beim Aufruf werden technisch erforderliche Verbindungsdaten verarbeitet, insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, angeforderte Adresse, Browser- und Betriebssysteminformationen, gegebenenfalls die zuvor besuchte Seite sowie technische Statusmeldungen.

Dies dient der Auslieferung, Stabilität und Sicherheit der Website sowie der Abwehr von Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; mein berechtigtes Interesse liegt in einem sicheren und funktionsfähigen Internetangebot. Technische Dienstleister erhalten Daten nur im Rahmen ihrer Aufgaben. Protokolldaten sind auf die für Betrieb, Sicherheit und Fehleranalyse erforderliche Dauer zu begrenzen und anschließend zu löschen, sofern keine gesetzlichen Pflichten oder die Aufklärung eines konkreten Sicherheitsvorfalls entgegenstehen.

Eine Verarbeitung durch internationale Infrastruktur kann auch außerhalb der EU bzw. des EWR stattfinden. Solche Übermittlungen dürfen nur nach Art. 44 ff. DSGVO erfolgen, insbesondere auf Grundlage eines einschlägigen Angemessenheitsbeschlusses oder geeigneter Garantien, etwa EU-Standardvertragsklauseln. Auskunft über die für die konkrete Bereitstellung geltenden Empfänger, Speicherfristen und Übermittlungsgrundlagen erhalten Sie über den oben genannten Kontakt.

Weitere Informationen: Datenschutz bei Lovable und Datenschutz bei Cloudflare. Diese Links öffnen externe Websites erst, wenn Sie sie anklicken.

3. Kontakt per E-Mail, Telefon und Formular

Wenn Sie mich kontaktieren, verarbeite ich Ihre Kontaktdaten, den Inhalt Ihrer Nachricht und die zur Bearbeitung nötigen Informationen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen gerichtet ist. Bei anderen Anfragen ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO die Grundlage; das berechtigte Interesse ist die Beantwortung Ihres Anliegens.

Beim Absenden des Formulars werden Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachricht, gegebenenfalls das ausgewählte Objekt und die Bestätigung der Kenntnisnahme verschlüsselt an die Website übertragen und in Lovable Cloud mit Eingangszeitpunkt und technischer Anfragekennung gespeichert. Die gespeicherten Anfragen sind nicht öffentlich abrufbar. Zusätzlich wird der Inhalt der Anfrage über den E-Mail-Versanddienst von Lovable als Benachrichtigung an info@wankelje-immobilien.de übermittelt. Eine zusätzliche Kontaktaufnahme über die oben genannte E-Mail-Adresse bleibt möglich.

Zur Abwehr automatisierter oder übermäßiger Anfragen werden Eingaben geprüft und ein aus der E-Mail-Adresse berechneter Prüfwert sowie ein Zeitfenster und Zähler verarbeitet. Dies dient der Sicherheit nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; der Prüfwert bleibt personenbezogen und ist auf die erforderliche Dauer zu begrenzen.

Im Formular sind Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Nachricht als Pflichtangaben vorgesehen, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können; die Bereitstellung ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne diese Angaben lässt sich dort keine Anfrage absenden. Eine Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon bleibt möglich. Die Bestätigung der Kenntnisnahme der Datenschutzhinweise ist keine Einwilligung in Werbung.

Eingegangene Anfragen werden gelöscht, sobald die Bearbeitung abgeschlossen ist und keine weitere Aufbewahrung erforderlich ist. Bei Vertragsunterlagen, Geschäftsbriefen oder steuerlich relevanten Unterlagen gelten die einschlägigen gesetzlichen Aufbewahrungsfristen. Daten werden gegebenenfalls länger aufbewahrt, soweit dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

4. Immobilienangebote: FIO und OpenImmo

Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen aus meiner Maklersoftware FIO. Objektdaten und Bilder werden im OpenImmo-Format exportiert und über einen verschlüsselten SFTP-Transfer zur Übernahme in die Website bereitgestellt. Die derzeitige Website zeigt einen übernommenen Datenbestand; beim Besuch findet kein direkter Abruf bei FIO statt. Es ist kein FIO-Suchportal als iFrame eingebunden.

FIO erhält durch die reine Anzeige der Angebote auf dieser Website keine Besucher- oder Formulardaten von dieser Website. Veröffentlicht werden die für die Vermarktung vorgesehenen Angaben, etwa Lage, Objektbeschreibung, Kaufpreis, Flächen und Bilder. Soweit diese Angaben Personen zugeordnet werden können, erfolgt die Verarbeitung zur Durchführung des Vermarktungsauftrags nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder auf Grundlage einer erforderlichen Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Nicht für die Veröffentlichung bestimmte Eigentümer- oder Interessentendaten gehören nicht in den öffentlichen Angebotsbestand. Betroffene können mich wegen Berichtigung oder Entfernung personenbezogener Angaben kontaktieren. Nach Ende der Vermarktung sollen die öffentlichen Angebote im Rahmen der Bestandsaktualisierung entfernt werden; gesetzliche Aufbewahrungspflichten für interne Geschäftsunterlagen bleiben unberührt.

5. Lokale Schriftarten und Bilder

Die verwendeten Schriftarten Titillium Web, DM Serif Display und Cormorant Garamond werden mit dieser Website ausgeliefert. Beim Laden der Schriften wird keine Verbindung zu Google Fonts oder einem anderen externen Schriftanbieter hergestellt. Bilder werden über die Infrastruktur der Website ausgeliefert; dabei gelten die Hinweise zur Bereitstellung und zum Hosting.

6. Cookies und lokaler Gerätespeicher

Im Anwendungscode dieser Website werden keine Analyse- oder Marketing-Cookies eingesetzt. Es sind keine Besucheranalyse-, Werbe- oder Social-Media-Tracking-Dienste eingebunden. Eine Zustimmung zu optionalem Tracking wird deshalb nicht abgefragt.

Wenn Sie „Nur notwendige verwenden“ wählen, speichert Ihr Browser die Einstellung unter „wankelje-privacy-v1“ im lokalen Speicher (Local Storage). Sie enthält die Version des Hinweises, den Zeitpunkt der Entscheidung und die Beschränkung auf notwendige Funktionen. Sie wird nicht an einen Server übertragen und enthält keine individuelle Besucherkennung. Nach 180 Tagen wird die Entscheidung erneut abgefragt; ein abgelaufener Eintrag wird bei der nächsten Bestätigung ersetzt. Sie können den Eintrag jederzeit durch Löschen der Website-Daten im Browser entfernen.

Diese Speicherung dient ausschließlich dazu, Ihre ausdrücklich gewählte Einstellung zu berücksichtigen. Rechtsgrundlage für den erforderlichen Zugriff auf Ihr Gerät ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG. Soweit hierbei personenbezogene Daten verarbeitet werden, beruht dies auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, nämlich dem Interesse, Ihre Auswahl zu berücksichtigen. Technische Schutzfunktionen des Hosting-Anbieters sind von optionalem Tracking zu unterscheiden und dürfen nur im erforderlichen Umfang eingesetzt werden.

7. Ihre Rechte

• Auskunft über die Verarbeitung Ihrer Daten (Art. 15 DSGVO).
• Berichtigung unrichtiger und Ergänzung unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO).
• Löschung unter den gesetzlichen Voraussetzungen (Art. 17 DSGVO).
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
• Datenübertragbarkeit bei automatisierter Verarbeitung aufgrund einer Einwilligung oder eines Vertrags (Art. 20 DSGVO).
• Widerruf einer erteilten Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Die Rechtmäßigkeit der vorherigen Verarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO: Erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, widersprechen. Bei einer Verarbeitung für Direktwerbung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen. Direktwerbe-Tracking wird auf dieser Website nicht eingesetzt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte schreiben Sie an info@wankelje-immobilien.de. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet auf dieser Website nicht statt.

8. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben nach Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, insbesondere an Ihrem gewöhnlichen Aufenthaltsort, Ihrem Arbeitsplatz oder am Ort des vermuteten Verstoßes. Für Niedersachsen können Sie sich an folgende Behörde wenden:

Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
www.lfd.niedersachsen.de

9. Sicherheit und Änderungen

Die veröffentlichte Website nutzt HTTPS für die verschlüsselte Übertragung. Bitte beachten Sie, dass eine gewöhnliche E-Mail nicht automatisch Ende-zu-Ende-verschlüsselt ist. Senden Sie besonders vertrauliche Unterlagen erst nach Abstimmung eines geeigneten Übermittlungswegs. Bei Änderungen der Website oder der eingesetzten Dienste wird diese Datenschutzerklärung entsprechend angepasst.